就在中美贸易大战取得了阶段性成果，香港暴乱逐渐偃旗息鼓，经历了一年艰难挣扎的人们怀着美好心情迎接新年之际，没想到如平地一声炸雷，武汉肺炎硬生生在中国的大地上炸出一道缺口，让所有人的心情都掉落到谷底，猫在家里不敢出门，度过了一个惨淡而无味的新年。

新冠肺炎从当量上来说，不及2003年的非典，但由于处在全球局势动荡，中国经济面临巨大压力和转型之际，此次疫情对各行各业都带来了极其深远的影响。

我们要相信，疫情过后家居建材行业将迎来春天。

1、房地产开发商将在疫情结束后集中性开盘

1月26日，为了贯彻落实新冠肺炎的疫情防控工作，保障广大人民群众的健康和生命安全，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出倡议，号召房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动。

全国各地的多个城市纷纷暂停楼盘销售，大部分商品房项目暂停举办发布会、答谢会及开放、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动。

房产交易目前也不乐观，2月3日起，上海全市房地产交易中心开始上班，不过还是建议通过网上预约，减少在交易大厅现场排队等候的时间，有利于阻断疫情传播。目测短时间内房产交易不会回暖，除非是年前已经达成或在走流程的交易，大部分房产交易要延迟到3月份以后了。受疫情影响，房地产主管部门的预售许可证发放估计也会比较晚，因为相当一部分新盘预售许可证发放就意味着认筹、公开摇号、公开选房，这是一个四面八方人流汇聚的过程，如果没有把握，主管部门不太会冒险发证。算上发证之后的20天认筹及审核周期，短时间内全国各地楼盘暂无开盘的可能，悲观的估计，鼠年的首次开盘至少要到4月份。疫情会滞后买房需求，但不会消灭需求，所有该买房的，只要自己现金流情况和杠杆率允许，还是会按照此前既定的计划入市。疫情得到控制后，宏观政策和地方政策也会对楼市有一个助推作用。一方面宏观政策会拉高楼市，出台减税措施，促进房屋买卖。另一方面，地方政府也会有宽松政策出台，提高楼市热度。

花钱的地方越来越多，来钱的门路越来越少，你要说国家和地方政府不想通过房地产拉动经济，那绝对是假话！

憋了很久的房地产商，为了增加收入，降低损失，肯定会有一大批新盘集中放出，毕竟谁先回款，谁掌握了现金流，谁才能活下去。所以说家居建材经销商不用太担心，房地产的春天就是我们的春天。

2、装修市场容量增大蓄力爆发有装修才会有消费，有消费家居建材经销商才有生意

疫情首先是会增大整个装修市场的容量，一方面是在家隔离的时候，原本装修的业主会通过网络浏览更多的装修方案，看到更多好的空间图片，刺激业主增加装修需求从而追加预算；另一方面，长时间的宅家会让我们重新思考家庭装修，追求舒适体验会催生局部整改和旧房翻新的需求。新冠肺炎还加速了5G技术和智能家居的普及，就像当初的智能手机引爆手机行业的二次购买一样，智能家居与住宅精装开始无缝衔接，加速落地，将真正引爆二次装修。武汉火神山医院建设期间，华为和通信公司让5G网络再一次吸引了大众的目光。随着技术的进步，5G将加速智能家居的落地，以5G支撑的大衔接将推进万物智能物联。

人们在越来越宅的同时，也变得越来越懒，越来越不想动手，会更加注重家居生活的舒适度和便利性，因而智能家居也在2020年迎来最好的发展机遇。除了 “宅经济”带来的市场扩容之外，就是装修被压抑的“滞后性爆发”。装修工地停工，装修材料进不了场，原定的装修进度被迫停滞，会让装修市场在疫情之后迎来爆发。结婚的人增多，婚房的需求被放大，疫情结束后很多新婚夫妇急于住进新房，婚房装修市场也会迎来爆发。所以说家居建材经销商不用太担心，装饰公司不会死我们也不会死。

3、能活下来的竞争对手少了

《比疫情更让人担心的，是中小企业》前一段时间刷屏了，文中讲述了中小企业在面对新冠肺炎疫情时的艰难，短时间不能开工，房租、工资、社保、税务等一系列成本让中小企业生存压力倍增。本次疫情客观上将加速家居建材行业的洗牌和分化，物竞天择，适者生存。不是所有的家居建材企业和经销商都能熬得过这个“病毒寒冬”。后疫情时代，家居建材市场将是强者的天下，胜者为王，能活下来的企业和经销商才是笑到最后的人。

缺乏应变能力，没有危机意识，不知道控制成本，前期盲目扩张和投资的企业和经销商将率先倒下。

不少浙江、广东和四川的中小企业由于迟迟不能开工，缺乏足够的现金流，可能没等疫情结束就已经退出“战场”。部分品牌的出局会连带一大部分终端门店死掉，大量经销商不得不谋求转型和转行。而一些没有抵御风险能力的门店，几个导购不上班，几个客户不回款，几个工地不开工，几个月租金付不起，就得“关门大吉”。这些经营不善的经销商坚持不下去，无力应对行业变化带来的巨大冲击，在竞争中逐渐退出市场。多品牌多品类经营还是趋势，一方面能增加自己的客单价收入，提高利润率；另一方面也降低了经营风险，分摊了经营成本，让有实力有理念有团队的经销商更加有信心也有时间活下来。胆大者封神，胆小者离场。在行业环境好的时候，家居建材经销商是作死的，在行业环境不好的时候，家居建材经销商是吓死了。所以说家居建材经销商不用太担心，活下来的人不多我们的对手就少了。

4、政府拉动经济扩大内需

疫情对中国宏观经济的影响是全面性的，但是各行各业受影响的程度不同，家居建材行业虽然跟零售、医疗、旅游、交通等产业不太一样，但是受房地产行业和制造业双重压力影响，面临较严重的冲击。由于防控疫情的需要，人口避免大规模流动和聚集，大幅奖励了消费需求，不过当疫情得到有效控制后，前期被抑制的消费需求会大量释放。非典期间，7月份社会消费品零售总额同比迅速上升至9.8%。

受延迟开工，原材料供给短缺，用工和生产成本等因素叠加影响，家居建材企业的日子并不好过，一些地方政府也出来的相关政策，补贴产业，为中小企业“续命”。

目前苏州、湖州、上海等地政府已经先后出台相关文件，支持企业健康发展，为中小企业减负，与中小企业共度难关。国家相关部门已经出台多项保障企业贷款、减轻企业社保缴纳压力等措施，相信之后还会有更多。

在疫情结束之后，国家还会出台一系列政策拉动内需，促进经济增长，而“衣食住行”届时将会成为国家重点关注的产业。房地产行业是国家的经济增长的重要支撑点，未来也是，家居建材行业作为房地产行业的下游企业，将会迎来巨大的机会。

任泽平在《疫情对中国经济的影响分析与政策建议》一文中也给出了政策建议，主要针对减税降负展开，而且预测财政赤字会进一步扩大。目前专家的核心观点都是扩大基建，加大投资力度，刺激需求、完善基础设施，稳定就业，可见我们也会迎来几万亿的建设资金。请大家后续关注政府有关部门的动作，及时把利好的政策消息及时发布在微家居APP上，希望各位持续关注，了解新冠肺炎对行业带来的影响。

这次新冠肺炎疫情是一次“灾难”，是一次对家居建材行业的“大考”，更加是助推剂和加速器，将家居建材行业未来的趋势和改变突然提速。不会有抛弃你的时代，只有你自己选择置身事外，行业有危也有机，看你怎么认为了。